신한은행 주택담보대출 금리 – 내 집 마련, 금리가 운명을 가른다

mcbrfgsze 발행일 : 2025-07-25

신한은행 주택담보대출 금리.

“같은 집을 사는데, 친구는 이자 월 30만 원인데 나는 왜 50만 원일까?”
“대출 금리 1% 차이, 30년 뒤엔 억대 차이로 돌아온다.”

주택을 마련한다는 건 단지 '집'을 사는 것이 아닙니다.
그건 인생의 방향을 정하는 선택이자, 금융과 장기전으로의 진입이죠.
그리고 그 출발점에서 가장 중요한 건 바로 금리, 특히 주택담보대출 금리입니다.

오늘은 그중에서도 신뢰도와 규모 모두 인정받는 신한은행 주택담보대출 금리에 대해
2025년 기준 실질적인 조건, 상품 종류, 금리 비교 포인트까지
꼼꼼히 알려드립니다.

신한은행 주택담보대출은 말 그대로 아파트나 주택을 담보로 자금을 빌리는 대출입니다.
구입자금, 전세보증금 반환, 기존대출 상환, 생활자금 등 다양한 용도에 활용됩니다.

📌 최대한도: 담보가치의 최대 70%까지 가능 (지역·신용도에 따라 상이)
📌 금리 유형: 변동금리 / 고정금리 / 혼합형
📌 상환 방식: 원리금균등 / 원금균등 / 만기일시
📌 대출 기간: 최장 35년까지 가능

금리는 계속해서 변동되지만,
2025년 7월 현재 기준 주요 상품별 금리는 아래와 같습니다.

상품명	금리 유형	최저 금리 (연)	비고
신한 주택담보대출 (일반형)	변동금리	연 3.79%~	기준금리 + 가산금리 - 우대금리 적용 시
혼합형 고정금리 (5년 고정 후 변동)	고정 + 변동	연 4.25%~	초반 안정적 이자, 이후 시장 반영
신한 안심전환대출 (정부지원형)	고정금리	연 3.25%~	보금자리론 연계 상품
신한 아파트담보대출 (우대형)	변동금리	연 3.69%~	아파트 담보, LTV 70% 가능

✔️ 실제 적용 금리는 신용점수, 담보물건, 지역, 우대조건 충족 여부 등에 따라 달라짐
✔️ 인터넷으로 간편하게 사전 한도 조회 및 금리 시뮬레이션 가능

💡 최근 금리 하향 안정세 → 혼합형 고정금리 인기 증가 중

→ 정부 정책상품과 연계 시 우대금리 적용, LTV 80%까지 가능

→ 담보가치 인정률(LTV) 최대 70%까지 가능, 금리도 타주택보다 우대 적용

→ 급여이체, 자동이체, 신한카드 이용 등 조건 충족 시 최대 1% 이상 우대금리 적용

신한은행 주택담보대출은 영업점 방문 또는 비대면 신청 모두 가능합니다.

✔️ 단 5분 이내 한도 확인 가능
✔️ 실제 대출 실행 전에도 금리 및 상환 스케줄 확인 가능

✔️ 서류는 스마트폰 스캔 제출 가능
✔️ 전세 보증금 반환용, 생활자금용일 경우 별도 서류 필요

은행	최저금리(변동형)	고정금리	비고
신한은행	3.79%~	4.25%~	다양한 상품, 빠른 승인
국민은행	3.85%~	4.30%~	서류 간소화, 우대조건 다양
하나은행	3.90%~	4.50%~	고정금리 강세
우리은행	3.95%~	4.40%~	정책상품 연계 강점