하나은행 주택담보대출 금리 – 내 집 마련, 금리 하나로 수천만 원이 달라진다
하나은행 주택담보대출 금리.
“같은 집값인데 이자만 수천만 원 차이 날 수 있어요.”
“은행은 많고, 상품도 복잡한데 어디가 진짜 유리할까요?”
이제 집을 마련하기 위해 대출은 선택이 아닌 필수입니다.
특히, 이자만 수천만 원 차이 날 수 있는 주택담보대출 금리는
내 집 마련에서 가장 중요한 요소 중 하나입니다.
오늘은 하나은행 주택담보대출 금리를 중심으로
2025년 7월 기준 실질적인 금리 조건,
상품 종류, 우대금리, 비교 팁까지
알기 쉽게 정리해드리겠습니다.
✅ 하나은행 주택담보대출이란?
하나은행 주택담보대출은 주택이나 아파트를 담보로 하여
구입, 전세금 반환, 생활자금, 대환대출 등 다양한 목적으로 자금을 빌릴 수 있는 대출입니다.
📌 대출 대상: 주택 소유자 또는 주택 구입 예정자
📌 최대한도: 담보가치의 최대 70%
📌 상환방식: 원리금균등 / 원금균등 / 만기일시
📌 대출기간: 최장 35년
📌 신청 채널: 영업점, 하나원큐 앱, 하나은행 홈페이지
💸 2025년 7월 기준 하나은행 주택담보대출 금리
하나은행의 주담대 금리는 기준금리 + 가산금리 - 우대금리 방식으로 구성됩니다.
변동형, 고정형, 혼합형 등 금리 유형에 따라 다르게 적용됩니다.
| 금리 유형 | 적용 금리 (최저) | 비고 |
|---|---|---|
| 변동금리형 | 연 3.85% ~ | 6개월 COFIX 기준 |
| 혼합형(5년 고정 후 변동) | 연 4.35% ~ | 시장금리 기반 |
| 완전 고정금리형 | 연 4.80% ~ | 대출기간 전체 고정 |
✅ 금리는 고객 신용등급, 담보물건, 거래 조건 등에 따라 차등 적용됩니다.
✅ 정부정책상품(보금자리론 등)과 연계 시 더 낮은 금리 적용 가능
📊 금리 유형별 특징 정리
| 금리 유형 | 특징 | 이런 분께 추천 |
|---|---|---|
| 변동형 | 금리 낮음, 시장금리 따라 오르내림 | 단기 상환 계획자 |
| 고정형 | 이자 변동 없음, 금리 상대적 높음 | 금리 인상기 불안한 분 |
| 혼합형 | 초반 고정, 이후 변동 | 중장기 대출자, 금리 예측 어려운 분 |
🎁 하나은행 우대금리 조건은?
하나은행은 다양한 우대조건을 충족하면 최대 1.0%p 이상 금리를 인하 받을 수 있습니다.
| 우대 항목 | 우대폭 |
|---|---|
| 급여이체 실적 | 0.2%p |
| 하나카드 사용 실적 | 0.1~0.2%p |
| 적금/청약 가입 | 0.1%p |
| 자동이체 등록 | 0.1%p |
| 아파트 구매자(특정단지) | 0.1~0.3%p |
| 신혼부부/생애최초 구입 | 0.2~0.5%p |
| LTV 40% 이하 | 0.1~0.2%p |
✔️ 여러 조건을 중복 적용 가능
✔️ 우대항목은 사전 체크 필수!
🧾 신청 방법 및 필수 서류
하나은행은 대면, 비대면 모두 신청 가능하며,
하나원큐 앱을 활용하면 비대면으로 한도 및 금리 확인 가능합니다.
✅ 신청 방법
- 하나원큐 앱 실행 → 대출 → 주택담보대출
- 개인정보 입력 및 담보주택 정보 등록
- 예상 한도 및 금리 조회
- 서류 제출 및 본인 확인
- 대출 심사 및 승인 후 실행
✅ 필요 서류
| 서류명 | 내용 |
|---|---|
| 신분증 | 주민등록증 또는 운전면허증 |
| 주민등록등본 | 세대원 확인용 |
| 가족관계증명서 | 공동 소유 시 필요 |
| 부동산 매매계약서 | 매입용 대출일 경우 |
| 소득증빙서류 | 근로소득 원천징수영수증, 소득금액증명원 등 |
| 등기부등본, 건축물대장 | 담보물 확인용 |
📌 임차보증금 반환용, 생활자금용 등 용도에 따라 추가 서류 필요
🔍 하나은행 vs 주요 시중은행 주담대 금리 비교 (2025년 7월 기준)
| 은행 | 변동금리 (최저) | 혼합형 고정금리 (최저) | 비고 |
|---|---|---|---|
| 하나은행 | 3.85%~ | 4.35%~ | 우대조건 폭넓음, 비대면 신청 우수 |
| 신한은행 | 3.79%~ | 4.25%~ | 전세금 반환 특화 상품 有 |
| 국민은행 | 3.80%~ | 4.30%~ | 서류 간소화 강점 |
| 우리은행 | 3.95%~ | 4.45%~ | 중도금 연계상품 多 |
✔️ 하나은행은 디지털 신청(하나원큐 앱)을 통한 간편성과
우대금리 항목이 풍부하다는 장점이 있습니다.
⚠️ 주택담보대출 이용 전 반드시 확인할 점
📍 LTV·DSR 규제 확인
– 투기과열지구: LTV 40% 제한
– DSR 70% 적용 여부 확인 필요 (2025년 기준 일부 완화 예정)
📍 중도상환수수료
– 대출 실행 후 3년 이내 상환 시 수수료 최대 1.5% 발생
– 일부 고정금리 상품은 수수료 면제 조건 존재
📍 금리 상승 리스크 관리
– 혼합형 또는 고정형 고려 필요
– 예상 상환 금액 미리 시뮬레이션 필수
🌿 하나은행 주택담보대출이 특별한 이유
“집을 산 건데, 매달 이자에 집세처럼 내고 있어요.”
“조금만 금리 낮았어도 수백만 원 아낄 수 있었을 텐데…”
하나은행 주택담보대출은 단순한 금융상품이 아닙니다.
그건 내 집 마련이라는 인생의 큰 도약을 현실로 만들어주는
신뢰도 높은 금융 파트너입니다.
우대 조건을 적극 활용하고,
적절한 금리 상품을 선택한다면
수천만 원의 절세 효과와 여유 있는 삶도 가능합니다.
